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实探大庆楼市②|“三补一提高”政策红利拉动置业热情!挑

原标题:实探大庆楼市②|“三补一提高” 政策红利拉动置业热情!

编者按:近年来,受疫情等多方面影响,黑龙江经济增速放缓,产业结构亟需升级、人口流出现象严重、商品房去化库存缓慢,百姓置业信心低迷。同时,个别自媒体唱衰市场、夸大个别项目价格波动情况,增加了买房者观望的情绪。

但黑龙江房地产市场的真实情况真的如传言的那么夸张吗?乐居哈尔滨携手黑龙江省房地产业协会,实地走访、调研省内各地市楼市现状,用数据真实反映黑龙江省各地市的房地产市场真实现状。

乐居东北哈尔滨讯 受疫情和经济、社会形势影响,黑龙江省面临着人口流失、经济下滑等多重因素,市场整体呈现低迷态势。分析大庆市2021年上半年销售数据,我们可以直观的看出大庆市整体销售情况可观,能够维持全面平稳发展。

疫情对销售的影响并不是长期的,疫情所带来的经济下行,导致人才流失、人民普遍收入变少,这也在一定程度上降低了购房者的置业意愿,但整个城市的购房需求依旧是存在的。

面对种种现象,大庆市住建系统从根本上出发解决问题。

收入变低?那就提高公积金贷款额度!

人才流失?那就研制专项购房补贴政策!

大庆市住建系统相关负责人介绍,按照省委省政府重点工作任务部署安排,预计8月初发布实施《大庆市农民和人才购房优惠政策补贴的实施意见》。这一政策也得到了大庆市政府高度重视,由分管副市长亲自抓,市住建局牵头,会同市委组织部、市公积金、人社、公安、教育等多个部门深入研判,共同制定。

据了解,该项政策主要采取政府专项补贴方式,坚持“先购后补、扩面提效、助力发展”的原则,实行“三补一提高”购房优惠政策,开展“千万普惠人才安居计划”,全面促进房地产业经济发展。

政策分为农民购房补贴人才购房补贴两类,最高补贴额度达10万元。

农民购房补贴

对于符合条件的购房农民给予两种补贴,分别为100元/㎡的购房补助金以及缴纳契税总额度30%的购房奖励金。

在“真金实银”的补贴力度下,为进一步减轻农民购房负担,政策还明确支持缴存住房公积金的农民通过公积金贷款购房,降低还款利率。

对于没有缴存住房公积金的农民,降低农民商业贷款准入条件,在中国农业银行申请贷款购房的,贷款准入评分可由535分降至435分。

此外,即将发布的这一政策,可以说是为农民兄弟想到了实处,www.3dchange.cn不仅在购房款上有所补贴,还支持进城农民就业创业,农民购房后享受子女义务教育同等权利。

人才补贴政策

对于符合条件的购房人才给予三种补贴,分别为“购房补助金、购房奖励金以及住房货币化补贴”

其中,通过人才分类与购买户型面积不同,“购房补助金”采取一次性给予5-10万的形式发放;购买房产的人才同时会获得缴纳契税总额度30%或者100%的“购房奖励金”。

此外,本次政策还对引进到大庆市市直机关和市属事业单位的人才,按照大庆市市直机关职工住房货币化政策执行,进一步减轻人才购房负担。

同时,考虑到引进人才缴纳个人住房公积金时间较短,存在公积金贷款可贷出额度不高的情况,该政策明确指出将提高公积金信贷额度,由个人账户余额的20倍提高到30倍、最高额度不得超过60万提高到不超过70万。

以大庆市市区企业或市属事业单位引进的博士毕业生来举例:

购买一套140㎡的住宅,按照均价5000元/㎡、契税总额1万来计算,房屋总额大约在71万左右。

其中,政府一次性补贴人才10万元,并奖励3000元购房奖励金,满足住房货币化政策的人才,则在此基础上继续享受购房优惠。

按照房企最低首付为总房价的20%来计算,需要缴纳14万的首付费用,结算后,人才需要贷款的金额大约在467000元,公积金贷款额度最高上限为70万,意味着人才购房不需要额外进行商业贷款,公积金完全可以满足现阶段购房需求,这也大大的减轻了人才购房对于高额贷款的压力。

大庆市这一政策的出台,一方面减轻大庆市农民、人才的购房压力,另一方面还有助于吸引外省市人口来大庆安家置业,对城市繁荣发展有着积极的促进作用。

浏览次数: 更新时间:2016-03-25 14:31:49
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